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他们连续两个项目都搞砸了,也不会走到这一步。
戚志国深吸了一口气,他很是认真地开口道:“把大家叫过来,首先是说说我为什么要提出这个项目。”
他眼神扫过众人,那疲倦的双眼带着坚定不移的信念。
“第一,商机从来就不是等来的,是主动争取的,这也是我一直以来的贯彻的理念。”
“我们用风险收益指数来评估这个项目。”
“小投资,大回报!”
“用这六个字来形容应该没有人能够反对吧?”
戚志国没有等下属反驳,便继续说道:“风险的控制确实大了,超出我们可以承受的预期。”
“但是这个风险到底怎么计算,我觉得不能单纯地凭借现在的数据来分析。”
他很是大胆地开口道:“我把大家叫过来之前,就自己做了一个统计。”
他内心有些灼热地,便点开了自己的电脑里的文件,在投影皮里给大家展示出来。
“大家看,这是长陵西街我们目前可以收集到的一些数据。”
“铺租,房租都在上涨,而且是阶梯式爆发!”
“他不是一下子拉到这个高度的,是经过了好几个月的沉淀时间的累积,如今房价都普遍上涨了40%!”
“铺租甚至最高翻了三倍!”
“你们应该知道半年不到的时间,这个涨幅有多恐怖。”
“这不是什么经济开发区啊!”
戚志国继续点开下一个图片,然后笑道:“这是人流量的增长,很恐怖,这个弧线!”
“我不吹牛逼地说一句,照这个趋势来看,以后只要这个算命先生的店不倒。”
“或者说在半年内不出现什么太大的差错,我们这个项目的成功率还是很高的。”
“这个时候,就得分析一下这个算命先生!”
“到底值不值得我们赌一把了,准确来说他能不能撑到我们把商业广场开起来的那天,只要他能撑住正式开业后三个月,后续即便搬迁或者倒闭了!”
“即便是人流量下滑,但人气已经起来了。”
他之所以那么兴奋,是因为自己去深入了解之后才发现,这背后是那么恐怖的一组数据。
“大家可以看看,这个算命先生之所以能够火得一塌糊涂的根本原因!”
“你们是不是以为他算了一下商业广场的风水不好,起火了!”
“或者他碰巧给挖掘出来一个歌手艺人,又碰巧客人里有人中了八千万大奖彩票?”
“这些都错了,他正在厉害的是民众的口碑!”
戚志国一手拍着桌面站起来笑道:“所谓的焦点事件不过还是点火的导火线,给他带来了一次又一次爆火的人流。”
“但你们想想,闻风而去的客人发现,不过是个噱头,那还有意义继续去长陵西街吗?”
“那么大的人流量,每天五百人的排队算卦。”
“却没有任何负面的消息传出来
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