力来说,偿还几个亿的贷款并不是什么难事。
所以银行愿意借贷,不过因为这个时候的借贷标准比较的高,所以他们最多只能放出去五个亿的贷款,这让林全有些不爽,他本来还想要多借一些的,但是银行也怕担风险,再多他们就不肯借了。
不过五个亿已经基本上足够了,林全手里有五个亿,加上借来的五个亿,十个亿的资金,基本上已经够用了。
他首先就是盘下来江州的先锋院线,把对方手中的电影院接过手来。
先锋院线这几年的收益不怎么好,国内的电影市场就只有20亿那么多,全国的电影院加起来有1200多家,所以每家分到的蛋糕还不到200万,而在江州,电影院是最多的,也是最发达的,他们的竞争对手很多,经营情况不好,收支勉勉强强只是能维持,所以听到林氏娱乐有意收购,他们很痛快的就出售了。
江州的消费水平高,人均消费能力强,所以电影院有40多家,这其中,有15家是先锋院线的电影院。
十五家电影院的总面积大概在3万平方米左右,平均每家电影院的面积在2000平米,这在江州这个寸土寸金的地方,已经算是很豪华了。
收购先锋院线的电影院,一共花了林全三个亿的资金,这其中有些电影院的位置比较好,价格比较贵,有些电影院的位置不太好,价格也比较的便宜,综合起来平均每一平米花了他1万块的代价,当然这钱不能这么算,电影院里面的很多设备也是需要算钱的,但是他却不太看重那些设备,相比较而言,他跟看重地皮,毕竟设备是在折旧,但是地皮却在上涨,而他收购这些电影院,很大一个目的就是进行固定资产投资!
林全对能以这个价格完成收购,其实心里已经非常的满意了。
这些电影院的位置都很不错,江州的房地产迟早是要飙升的,而他此时低价买下来,不仅可以用来继续开电影院挣钱,将来也可以将这些位置出售出去,套取现金,将来这些地方的商铺的价格可是能够上涨到25万一个平米的,只用等十年,他的投入就能获得25倍的回报,这种感觉,真的是让人觉得很不真实。
除了江州之外,他还在首都燕京、南边的粤州、梦城这四个一线城市以同样的手段进行运作,现在手里面的钱已经用出去了九亿了,其中燕京收购了10家电影院,花了3个亿,这十个电影院的位置都很好,处于繁华阶段,燕京的房价现在还不是很贵,比江州要便宜30%左右,但是在两年之后,燕京的房价就会突然飙升,而核心地带的房价更是以每天好几个百分点的速度在往上涨,所以林全在这里花了三个亿,只收购了10家电影院,总面积只有24000平米,还没
请收藏:https://m.ryu168.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)