,但也不算老,你在国内的联系不是特别必要,而且凭老爸的退休金,完全可以去威尔士生活富富有余,就算不去那现在我们家房子也太多了点,每个月的房租收入能赶得上老爹退休工资的一半没有?”林义龙反问道。林义龙老爸是按照教授和正处级待遇退休的,即便把他们除了自住的住房都出租,也没能达到林父退休工资各项补贴加起来一半。
“那我也感觉,还是在国内更靠谱一些。”
“我是去哪里当投资商,不是倒房子的。”林义龙进一步引诱自己老爹入套,“总之我感觉这个项目不错,而且资金收益率不低。”
科林斯酒店公寓的位置,居所规格决定了面向买家的营销方向,不是中东土豪就是池塘那边的土豪,每年的公寓维护费大概在8万英镑到11万英镑之间,如果年收入小于100万镑,根本就没可能维护得起连庭院都没有的豪宅。至于已经开始向外扩张的内地土豪们,切尔西和肯辛顿的城市庭院更适合他们。
“那么资金收益率呢?”林母相信林义龙的直觉,她需要林义龙进一步解释清楚他向他们兜售的这个项目。
“大概是三年60%左右,税前。”林义龙给出了一个大概的数字,这个数字是通过伦敦类似公寓上涨速率算出来的。在伦敦,房地产市场每个月都以%的价格不断飙升,相比之下,建材和人工的价格在走低,如果包括定价策略来看的话,60%是一个只可能保守的数字,“而且,这部分收益也可以通过手段运作,免除税收。”
“给个价格吧,你需要我们投多少钱?”
“大概70万英镑左右。”林义龙报出了自己的价格,这个价格,刚好是林家卖掉国内所有房子的收入,“老爸老妈可以占四分之一的投资,我的投资人占有另外四分之三。”
见一直占家庭统治地位的林母对国外生活产生了兴趣并介入,林父就在一旁默不作声,有几次嘴唇蠕动,似乎想要说些什么,好像有什么难言之隐。
“这钱可以给你。”林母仔细思考了一阵,用宠溺的目光看了看自己的儿子,瞥了一眼因自己介入失去发言权的林父,下了决心,“除了你名下的那套房子,其他的都卖掉。你把你名下的房子留着,把我们的户口迁到那边去。”
林父的脾气不可能这样平和。可这样重要的事关家庭未来的场合,他却一声不吭,如同斗败的赛马一样,回避着林母凌厉的眼神。
这肯定是有问题的。
“怎么了?”林义龙看着自己的老爹问道。
“别问。”林母斜眼威慑着自己的丈夫,“然后你就把那个房子租出去吧,只要把房子出手掉,我们就走。”
“老爸老妈真的决定好了么?”林义龙问道,相比于林父,林母在国外呆了有一段时间,更容易适应国外的生活环境,或者说更容易适应比较孤独的环境,“那我们现在挂单,我能借一笔款子先投入,在等着房子售出。”
“你去做吧,一个月内就差不多。”林母给了林义龙打了一针强心剂,“我们一个月以后一起走,我不想再呆在这里了。”
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