风险规避空间之前拿下房子就代表没有危险,肯定能赚钱,进入这空间后拿下房子就得冒险,挑房客们不怎么愿意冒险。
李杜却敢于冒险,其实对他来说也没什么风险,毕竟房子具体什么情况他一清二楚。
这样在他的带领下,捡宝人们杀了挑房客们一个措手不及,拍出二十个房子,他们一共拿下了十五座!
挑房客们没没有预料到这样的情况,他们没做好准备,抢标房地产和仓储拍卖大不相同,这行业非常重视准备工作。
毕竟,房地产的价值是仓库无法比拟的,临时决定加价买个仓库,顶多加几千块,损失了也没什么。
房子不一样,一旦加价可能是几万十几万甚至几十万的加,那房子要是出现风险,损失可就大了。
而且挑房客和搭档们没有待在一起,而是兵分两路,这种情况下他们要临时改变主意,沟通起来不方便,毕竟隔着个电话,双方信息无法统一起来。
就这样,李杜带着捡宝人们打了个信息差,大量买走房子。
后面还剩下五座房子,这次捡宝人们就罢手了,因为剩下的房子是别墅或者公寓楼,要价很高,动辄百万,他们没那么多钱。
他们罢手,李杜出手,前面房子盈利空间小,他兴趣不大,这些大房子才是他的目标。
同样没有出手过的狼王罗根也抖擞起精神,李杜顿时知道,他的目标也是这些价值更高的房子。
洛杉矶没有限购政策,有些好房子买到手修饰一下,转手就能卖掉赚钱。
比如上次他买的房子,一共六座房子,其中有两座他找保洁简单打扫了一下,斯奈德-提拉夫帮他挂上了网站、送去各大房产经纪公司,立马就有人感兴趣。
两座房子总价是三十八万五千块,收拾完之后往外卖的价钱分别是二十五万和四十万,很快可以给他赚回来二十几万的利润!
五座别墅中,第一座是Colonial式建筑,这种房子在东海岸较为常见,‘Colnoial’的意思是‘殖民地的’,这种建筑的风格就是来自欧洲殖民时期,由英法殖民者带来。
房子结构一般是左右对称,正门两侧有成对的落地大窗户,门窗上方有装饰性的图案,正门两旁有梁柱支撑,花园有亭台楼阁和喷泉,非常气派、华丽。
自然,它的价格也很高,这样的房子即使年代久远,在市场上价位依然会轻易超过百万!
所有房子李杜都让斯奈德估计过价格了,因为他了解房子具体情况,故而估价更精准,其中这别墅的估价是一百八十万!
别墅起拍价不低,直接就是六十万起步。
对别墅感兴趣的人有五六个,和李杜、罗根一样,他们钱包都相当宽裕,所以竞价更疯狂,加价都是十万十万进行:
“六十五万!”
“我出七十五万!”
“八十万!”
“痛快点,我们都知道这房子价值不止这些,八十……”
“一百万。”李杜对那说话的挑房客微笑,“对,我们都知道它价值不止这些,所以别浪费时间,亮底牌吧。”
罗根慢慢说道:“一百二十万!”
本来因为李杜提价额度太高而想要骂人的那挑房客顿时闭上了嘴,罗根也一次性提了二十万,要是骂人容易顺带着得罪了他。
李杜举起手:“一百三十万!”
罗根没有再出价,其他挑房客也没有再出价,一百三十万,这房子以低于李杜预料中的价格成交了!
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